Polityka prywatności, plików cookies i nota prawna

Data ostatniej aktualizacji: 11 maja 2026 r.
Data wejścia w życie: 11 maja 2026 r.
Wersja dokumentu: 2.1

W skrócie (TL;DR). Administratorem Twoich danych jest Mateusz Zarzecki, rzeczoznawca majątkowy nr 7897, prowadzący kancelarię w Suwałkach i Ełku (NIP 583-341-59-86). Dane z formularza, telefonu lub e-maila wykorzystujemy wyłącznie do odpowiedzi na zapytanie i obsługi zlecenia. Strona używa ciasteczka technicznego sesji, mechanizmu Google reCAPTCHA chroniącego formularz przed botami oraz własnej, wewnętrznej analityki first-party. Nie prowadzimy profilowania marketingowego, nie korzystamy z Google Analytics ani z pikseli reklamowych. Materiały publikowane w sekcji „Aktualności" mają charakter informacyjny i opierają się na źródłach zewnętrznych - nie stanowią porady prawnej, finansowej ani inwestycyjnej. W razie wątpliwości napisz: biuro@nieruchomosci-zarzecki.pl.

1. Postanowienia wstępne

1.1. Niniejsza Polityka prywatności (dalej: Polityka) opisuje zasady przetwarzania danych osobowych użytkowników serwisu internetowego dostępnego pod adresem https://nieruchomosci-zarzecki.pl oraz pod adresami z nim powiązanymi (dalej: Serwis), a także zasady wykorzystania plików cookies i podobnych technologii.

1.2. Polityka stanowi realizację obowiązku informacyjnego, o którym mowa w art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych (dalej: RODO).

1.3. Korzystanie z Serwisu jest dobrowolne. Każdy użytkownik powinien zapoznać się z treścią Polityki przed rozpoczęciem korzystania z Serwisu, w szczególności przed wysłaniem wiadomości za pośrednictwem formularza kontaktowego.

1.4. Polityka nie zastępuje dokumentów wewnętrznych kancelarii ani umów zawieranych z klientami - uregulowane są w nich szczegółowe zasady realizacji usług i przetwarzania danych w ramach umowy.

2. Administrator danych osobowych

2.1. Administratorem danych osobowych użytkowników Serwisu jest:

Mateusz Zarzecki - Rzeczoznawca Majątkowy
Uprawnienia państwowe nr 7897 (Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowych)
Oddział główny: ul. Mikołaja Reja 84/9, 16‑400 Suwałki
Oddział mazurski: ul. Wojska Polskiego 61 lok. 2U, 19‑300 Ełk
NIP: 583‑341‑59‑86
e‑mail: biuro@nieruchomosci-zarzecki.pl
telefon: +48 799 797 177

2.2. Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych. Wszelkie sprawy związane z ochroną danych osobowych można kierować bezpośrednio na adres e‑mail wskazany w punkcie 2.1, z dopiskiem „RODO" w temacie wiadomości.

2.3. Administrator dokłada szczególnej staranności w celu ochrony interesów osób, których dane dotyczą, i zapewnia, że zbierane dane są:

• przetwarzane zgodnie z prawem, rzetelnie i w sposób przejrzysty,
• zbierane w konkretnych, wyraźnych i prawnie uzasadnionych celach,
• adekwatne, stosowne oraz ograniczone do tego, co niezbędne,
• prawidłowe i w razie potrzeby uaktualniane,
• przechowywane w formie umożliwiającej identyfikację nie dłużej, niż jest to niezbędne,
• przetwarzane w sposób zapewniający odpowiednie bezpieczeństwo.

3. Cele, podstawy prawne i okresy przechowywania danych

Administrator przetwarza dane osobowe w następujących celach:

3.1. Obsługa zapytania kierowanego przez formularz kontaktowy, e‑mail lub telefon

• Zakres danych: imię i nazwisko, adres e‑mail lub numer telefonu, treść zapytania, ewentualnie inne dane przekazane dobrowolnie w treści wiadomości (np. adres nieruchomości, dane dokumentów).
• Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. b RODO - działania na żądanie osoby przed zawarciem umowy oraz, jeżeli do umowy dojdzie, jej wykonanie. W zakresie kontaktów wstępnych, które nie kończą się zawarciem umowy - art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes Administratora polegający na obsłudze korespondencji i prowadzeniu komunikacji z osobami zainteresowanymi usługami kancelarii).
• Okres przechowywania: do zakończenia korespondencji i przez czas niezbędny do udokumentowania jej przebiegu, nie dłużej niż 12 miesięcy od ostatniego kontaktu, chyba że dłuższy okres wynika z innych przepisów (np. realizacji umowy, dochodzenia roszczeń lub obowiązków podatkowych - wówczas zastosowanie znajdują pkt 3.2 i 3.3 poniżej).

3.2. Zawarcie i wykonanie umowy o sporządzenie operatu szacunkowego lub innej usługi rzeczoznawcy majątkowego

• Zakres danych: dane identyfikacyjne i kontaktowe klienta, dane nieruchomości, dane zawarte w dokumentach przekazanych przez klienta (np. księgi wieczyste, akty notarialne, decyzje administracyjne), dane do faktury.
• Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. b RODO (wykonanie umowy) oraz art. 6 ust. 1 lit. c RODO (obowiązki prawne wynikające z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przepisów wykonawczych do niej oraz Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny).
• Okres przechowywania: zgodnie z art. 158 ustawy o gospodarce nieruchomościami operaty szacunkowe i materiały źródłowe są przechowywane przez czas wymagany standardami zawodowymi i przepisami szczególnymi; dane towarzyszące - przez okres 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym wykonano usługę (zgodnie z przepisami podatkowymi i ustawą o rachunkowości).

3.3. Wystawianie i przechowywanie dokumentów księgowych

• Zakres danych: dane identyfikacyjne kontrahenta, dane do faktury VAT, dane transakcji.
• Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. c RODO w związku z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, ustawą z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości oraz Ordynacją podatkową.
• Okres przechowywania: 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym powstał obowiązek podatkowy.

3.4. Ustalenie, dochodzenie lub obrona przed roszczeniami

• Zakres danych: dane niezbędne do ewentualnego postępowania (np. dane stron, dokumentacja korespondencji, dokumentacja wykonanej usługi).
• Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes Administratora polegający na ochronie własnych praw).
• Okres przechowywania: do upływu okresu przedawnienia roszczeń (zwykle 6 lat zgodnie z Kodeksem cywilnym, w przypadku roszczeń związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą - 3 lata; jeżeli sprawa jest sporna, do prawomocnego zakończenia postępowania).

3.5. Zapewnienie bezpieczeństwa Serwisu i ochrony przed nadużyciami

• Zakres danych: adres IP, identyfikator sesji (maca_cms), informacje o przeglądarce i systemie operacyjnym, czas i adres żądanego zasobu, dane gromadzone przez mechanizm reCAPTCHA.
• Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes Administratora polegający na zapewnieniu poprawnego działania Serwisu, ochronie przed spamem, atakami automatycznymi i innymi nadużyciami).
• Okres przechowywania: zgodnie z punktem 6 (logi serwera) i pkt 7 (cookies); dane wykorzystywane do analizy incydentu - do jego wyjaśnienia, nie dłużej niż 12 miesięcy.

3.6. Realizacja obowiązków wynikających z przepisów szczególnych dotyczących zawodu rzeczoznawcy

• Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. c RODO (obowiązki prawne) oraz, w odniesieniu do danych nieruchomości i dokumentów źródłowych, przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i standardów zawodowych.

3.7. Marketing własnych usług w stosunku do osób, z którymi Administrator pozostaje w kontakcie

• Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes - marketing bezpośredni własnych, podobnych usług). Administrator nie prowadzi działań marketingowych w oparciu o profilowanie ani nie wysyła komunikatów handlowych do osób, które nie są lub nie były klientami kancelarii albo które nie wyraziły wyraźnego zainteresowania jego usługami. Każda osoba może w dowolnym momencie zgłosić sprzeciw.

3.8. Wewnętrzna analityka Serwisu

• Zakres danych: odwiedzana ścieżka URL, tytuł strony, typ strony (np. usługa, oddział, region, artykuł), źródło wejścia i parametry UTM, przybliżony typ urządzenia, przeglądarka i system operacyjny, rozmiar okna przeglądarki, kliknięcia w telefon/e-mail/formularz, orientacyjny czas na stronie i głębokość przewinięcia. Adres IP i User-Agent nie są przechowywane w tabelach analityki w postaci jawnej - są skracane lub hashowane w celu tworzenia statystyk.
• Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes Administratora polegający na mierzeniu skuteczności Serwisu, poprawie treści, linkowania wewnętrznego i dostępności kontaktu).
• Okres przechowywania: surowe zdarzenia analityczne są przechowywane przez okres ustawiony w panelu CMS, domyślnie do 120 dni, a następnie mogą być usuwane lub zastępowane zestawieniami zbiorczymi.
• Ograniczenia: analityka jest własna, first-party, nie służy remarketingowi, nie śledzi użytkownika między różnymi stronami internetowymi, nie jest przekazywana do Google Analytics, Meta Pixel ani innych sieci reklamowych.

Administrator nie prowadzi w Serwisie sprzedaży internetowej, nie obsługuje kont użytkowników publicznych, nie prowadzi forum, sekcji komentarzy ani newslettera marketingowego.

4. Odbiorcy danych

4.1. Odbiorcami danych osobowych mogą być wyłącznie podmioty, którym Administrator powierzył przetwarzanie danych w niezbędnym zakresie lub którym jest zobowiązany udostępnić dane na podstawie przepisów prawa:

• Dostawca hostingu i obsługi technicznej Serwisu - w zakresie technicznego utrzymania serwerów, kopii zapasowych i bezpieczeństwa.
• Dostawca poczty elektronicznej - w zakresie technicznego dostarczenia korespondencji.
• Biuro rachunkowe lub księgowość - w zakresie obsługi rachunkowej i podatkowej Administratora.
• Banki, kancelarie notarialne, sądy, organy administracji publicznej, jednostki samorządu terytorialnego - w zakresie wynikającym z celu sporządzanego operatu lub przepisów prawa (np. operat sporządzany na zlecenie banku jest temu bankowi przekazywany).
• Kancelaria prawna lub doradcy - wyłącznie w zakresie niezbędnym do dochodzenia lub obrony roszczeń.
• Operatorzy usług kurierskich i pocztowych - w zakresie doręczenia dokumentów.
• Google Ireland Limited/Google LLC - jako podmiot przetwarzający w odniesieniu do mechanizmu reCAPTCHA chroniącego formularz kontaktowy oraz do udostępniania czcionek Google Fonts (szczegóły w pkt 7 i 9).
• Organy państwowe - gdy obowiązek udostępnienia danych wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

4.2. Administrator nie sprzedaje danych osobowych. Administrator nie udostępnia danych podmiotom trzecim w celach marketingowych.

4.3. Z każdym podmiotem, któremu Administrator powierza przetwarzanie danych osobowych, zawierana jest umowa powierzenia przetwarzania zgodnie z art. 28 RODO (z wyjątkiem podmiotów, które są niezależnymi administratorami - np. banków zlecających operat, sądów, urzędów).

5. Przekazywanie danych poza Europejski Obszar Gospodarczy (EOG)

5.1. Co do zasady dane są przetwarzane na terytorium EOG. Wyjątkiem są usługi dostarczane przez Google LLC z siedzibą w USA:

• Google reCAPTCHA - mechanizm antyspamowy zabezpieczający formularz kontaktowy (od 2 kwietnia 2026 r. - szczegóły w pkt 7.4),
• Google Fonts - udostępnianie czcionek typograficznych Serwisu (szczegóły w pkt 7.5).

5.2. W odniesieniu do tych transferów Administrator opiera się na standardowych klauzulach umownych (Standard Contractual Clauses) zatwierdzonych przez Komisję Europejską decyzją wykonawczą (UE) 2021/914 oraz, w zakresie, w jakim dostawca posiada certyfikację, na Decyzji wykonawczej Komisji (UE) 2023/1795 z dnia 10 lipca 2023 r. w sprawie odpowiedniego stopnia ochrony danych osobowych zapewnianego przez Ramy Ochrony Danych UE‑USA (EU‑US Data Privacy Framework).

5.3. Kopię zabezpieczeń lub informację o miejscu ich udostępnienia można uzyskać po wystosowaniu wniosku na adres e‑mail Administratora.

5.4. Administrator pracuje nad ograniczeniem zakresu transferów (m.in. poprzez planowane lokalne hostowanie czcionek), aby zminimalizować przekazywanie danych poza EOG.

6. Logi serwera

6.1. Serwer Serwisu w sposób automatyczny rejestruje informacje techniczne dotyczące każdego żądania, w tym:

• adres IP użytkownika,
• nazwę przeglądarki i systemu operacyjnego (User‑Agent),
• adres żądanego zasobu (URL),
• czas żądania,
• adres strony odsyłającej (Referer),
• kod odpowiedzi serwera.

6.2. Dane te są wykorzystywane wyłącznie do celów administracyjnych, statystyk wewnętrznych (zagregowanych), diagnozy problemów technicznych oraz zapewnienia bezpieczeństwa Serwisu. Nie są łączone z konkretnymi osobami, chyba że jest to niezbędne do reakcji na incydent bezpieczeństwa lub żądanie uprawnionego organu.

6.3. Logi przechowywane są przez okres do 90 dni, chyba że konieczne jest ich dłuższe przechowywanie w celu wyjaśnienia incydentu lub spełnienia obowiązków prawnych.

7. Pliki cookies i podobne technologie

7.1. Serwis korzysta z plików cookies (małych plików tekstowych zapisywanych w urządzeniu użytkownika) wyłącznie w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania oraz ochrony formularza kontaktowego. Serwis nie wykorzystuje cookies marketingowych, profilujących, reklamowych ani społecznościowych. Wewnętrzna analityka Serwisu nie zapisuje reklamowych identyfikatorów i nie korzysta z zewnętrznych pikseli.

7.2. Wykaz plików cookies wykorzystywanych w Serwisie

7.3. Zarządzanie cookies. Większość przeglądarek umożliwia akceptowanie, odrzucanie oraz usuwanie plików cookies, a także blokowanie plików zewnętrznych dostawców. Szczegółowe instrukcje dostępne są w dokumentacji każdej przeglądarki (Chrome, Firefox, Edge, Safari, Opera). Zablokowanie cookies sesyjnych może spowodować niemożność wysłania formularza. Zablokowanie cookies Google uniemożliwi załadowanie reCAPTCHA i, w konsekwencji, wysłanie zapytania.

7.4. Google reCAPTCHA - informacja zaktualizowana zgodnie ze zmianami obowiązującymi od 2 kwietnia 2026 r.

W formularzu kontaktowym Serwis wykorzystuje mechanizm Google reCAPTCHA dostarczany przez Google Ireland Limited (Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irlandia) we współpracy z Google LLC (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA), służący do odróżnienia ruchu generowanego przez ludzi od ruchu botów.

Zgodnie ze zmianami warunków usługi, które weszły w życie 2 kwietnia 2026 r.:

• Administratorem danych w odniesieniu do informacji zbieranych przez reCAPTCHA na potrzeby formularza tego Serwisu jest Mateusz Zarzecki - Rzeczoznawca Majątkowy (nie Google).
• Google działa jako podmiot przetwarzający (procesor) na podstawie umowy powierzenia przetwarzania, na której kształt mają zastosowanie standardowe warunki Google.
• Polityka prywatności Google nie reguluje już samodzielnie tej kategorii przetwarzania w odniesieniu do użytkowników Serwisu - zasady opisane w niniejszej Polityce mają pierwszeństwo.

W trakcie weryfikacji reCAPTCHA mogą być przetwarzane następujące dane techniczne: adres IP użytkownika, identyfikator urządzenia i przeglądarki, dane o ruchu kursora i interakcji z formularzem, ustawienia językowe, wcześniej ustawione pliki cookies Google, znaczniki czasu, adres URL strony, na której załadowano widget. Dane te są analizowane wyłącznie w celu oceny ryzyka, że żądanie pochodzi od bota.

Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. f RODO - prawnie uzasadniony interes Administratora polegający na ochronie Serwisu przed spamem, automatycznymi atakami i nadużyciami formularza.

Sprzeciw: użytkownik ma prawo wnieść sprzeciw wobec tej formy przetwarzania. W takim wypadku, ze względu na konieczność ochrony Serwisu przed nadużyciami, Administrator może zaproponować alternatywną formę kontaktu (telefon lub bezpośredni e‑mail), nie wymagającą użycia reCAPTCHA.

7.5. Google Fonts

Serwis wczytuje czcionki typograficzne z usługi Google Fonts (fonts.googleapis.com, fonts.gstatic.com). W trakcie pobierania czcionek do Google przekazywane są dane techniczne, w tym adres IP użytkownika i informacje o przeglądarce. Google występuje w tej operacji w roli niezależnego administratora w zakresie własnych logów technicznych i jako podmiot udostępniający zasoby na rzecz Serwisu w pozostałym zakresie.

Podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. f RODO - uzasadniony interes Administratora polegający na zapewnieniu spójnej i czytelnej typografii Serwisu.

Administrator analizuje przeniesienie zasobów Google Fonts do hostowania lokalnego, aby wyeliminować ten transfer; do czasu wdrożenia zmiany użytkownik, który nie życzy sobie pobierania czcionek z serwerów Google, może wykorzystać rozszerzenie blokujące tę domenę - Serwis pozostanie czytelny dzięki czcionce zapasowej.

7.6. Wewnętrzna analityka first-party

Serwis korzysta z własnego modułu analitycznego, który zapisuje zdarzenia techniczne w bazie Administratora. Moduł służy do odpowiedzi na pytania, które strony są odwiedzane, które źródła ruchu działają, czy użytkownicy klikają telefon, e-mail lub formularz oraz które treści wymagają poprawy.

Moduł może używać pamięci sesyjnej przeglądarki (sessionStorage) do technicznego rozróżnienia odsłon w ramach jednej sesji przeglądania. Identyfikator sesji nie jest identyfikatorem reklamowym, nie jest wysyłany do podmiotów trzecich i znika po zakończeniu sesji przeglądarki. W bazie zapisywany jest wyłącznie jego skrót kryptograficzny.

Administrator nie wykorzystuje tych danych do profilowania marketingowego ani zautomatyzowanego podejmowania decyzji wobec konkretnej osoby.

8. Prawa osób, których dane dotyczą

8.1. Każdej osobie, której dane dotyczą, przysługują następujące prawa:

• Prawo dostępu do danych (art. 15 RODO) - uzyskanie potwierdzenia, czy dane są przetwarzane, oraz uzyskanie ich kopii i informacji o przetwarzaniu.
• Prawo do sprostowania danych (art. 16 RODO) - żądanie poprawienia danych nieprawidłowych lub uzupełnienia niekompletnych.
• Prawo do usunięcia danych (art. 17 RODO, „prawo do bycia zapomnianym") - w przypadkach przewidzianych przepisami; nie ma zastosowania, gdy dalsze przetwarzanie jest niezbędne do wywiązania się z obowiązku prawnego (np. archiwizacja operatów i dokumentów księgowych) lub do ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń.
• Prawo do ograniczenia przetwarzania (art. 18 RODO).
• Prawo do przenoszenia danych (art. 20 RODO) - w odniesieniu do danych przetwarzanych na podstawie zgody lub umowy w sposób zautomatyzowany.
• Prawo wniesienia sprzeciwu (art. 21 RODO) - wobec przetwarzania na podstawie prawnie uzasadnionego interesu, w tym wobec marketingu bezpośredniego (sprzeciw wobec marketingu jest bezwzględny).
• Prawo do wycofania zgody (art. 7 ust. 3 RODO) - w odniesieniu do przetwarzania opartego na zgodzie; wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.
• Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (ul. Stawki 2, 00‑193 Warszawa, uodo.gov.pl).

8.2. Realizacja praw następuje na wniosek przesłany na adres e‑mail wskazany w pkt 2.1 lub na adres siedziby Administratora. Administrator udzieli odpowiedzi bez zbędnej zwłoki, nie później niż w terminie miesiąca od otrzymania żądania (z możliwością przedłużenia o kolejne 2 miesiące w sprawach skomplikowanych - z uprzednim poinformowaniem osoby).

8.3. W celu weryfikacji tożsamości Administrator może poprosić o podanie dodatkowych informacji pozwalających zidentyfikować osobę występującą z żądaniem. Brak możliwości weryfikacji może być podstawą odmowy realizacji żądania (art. 12 ust. 6 RODO).

8.4. Realizacja praw jest co do zasady bezpłatna; w przypadku żądań ewidentnie nieuzasadnionych lub nadmiernych Administrator może pobrać rozsądną opłatę albo odmówić podjęcia działań (art. 12 ust. 5 RODO).

9. Profilowanie i zautomatyzowane podejmowanie decyzji

9.1. Administrator nie podejmuje wobec użytkowników decyzji opartych wyłącznie na zautomatyzowanym przetwarzaniu (w tym profilowaniu), które wywoływałyby skutki prawne lub w podobny sposób istotnie wpływały na osobę, której dane dotyczą.

9.2. Mechanizm Google reCAPTCHA dokonuje automatycznej oceny ryzyka, czy żądanie pochodzi od bota. Ocena ta nie jest decyzją wobec osoby w rozumieniu art. 22 RODO - służy wyłącznie ochronie Serwisu i nie wywołuje skutków prawnych dla użytkownika; w razie błędnej klasyfikacji można skorzystać z alternatywnego kanału kontaktu (telefon, bezpośredni e‑mail).

10. Dobrowolność podania danych

10.1. Podanie danych w formularzu kontaktowym jest dobrowolne, ale niezbędne do udzielenia odpowiedzi na zapytanie. Brak podania danych kontaktowych uniemożliwia kontakt zwrotny.

10.2. W ramach realizacji umowy o sporządzenie operatu szacunkowego podanie danych identyfikujących klienta i nieruchomości jest wymogiem ustawowym i umownym; brak ich podania uniemożliwia wykonanie usługi.

11. Bezpieczeństwo danych

11.1. Administrator stosuje środki techniczne i organizacyjne odpowiednie do ryzyka, w tym:

• transmisję danych z wykorzystaniem szyfrowania TLS (HTTPS) z mechanizmem HSTS,
• nagłówki bezpieczeństwa serwera HTTP (Content‑Security‑Policy, X‑Content‑Type‑Options, X‑Frame‑Options, Referrer‑Policy),
• zabezpieczenie cookies sesyjnych flagami HttpOnly, Secure i SameSite=Lax,
• ograniczenie dostępu do panelu administracyjnego CMS (zasada najmniejszych uprawnień),
• regularne kopie zapasowe i aktualizacje oprogramowania,
• ochronę formularza przez mechanizm reCAPTCHA i pole pułapkowe (honeypot) eliminujące boty,
• przechowywanie dokumentacji zlecanej na nośnikach zabezpieczonych przed nieuprawnionym dostępem.

11.2. Pomimo zachowania należytej staranności żadna metoda transmisji ani przechowywania nie jest w 100% bezpieczna. W razie wykrycia naruszenia ochrony danych skutkującego ryzykiem dla praw lub wolności osób, których dane dotyczą, Administrator zawiadomi te osoby oraz Prezesa UODO zgodnie z art. 33 i 34 RODO.

12. Materiały redakcyjne (sekcja „Aktualności") - informacja prawna

12.1. Charakter informacyjny. Treści publikowane w sekcji „Aktualności" oraz w innych częściach Serwisu o charakterze publicystycznym mają wyłącznie cel informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady prawnej, finansowej, podatkowej ani inwestycyjnej w rozumieniu obowiązujących przepisów. Nie zastępują indywidualnej wyceny nieruchomości ani profesjonalnej porady udzielanej w toku zlecenia. Decyzje gospodarcze podjęte na ich podstawie są podejmowane na wyłączną odpowiedzialność użytkownika.

12.2. Źródła danych. Materiały opracowywane są w oparciu o źródła publicznie dostępne - m.in. portale ogłoszeniowe i serwisy branżowe (np. Otodom, Tabelaofert.pl, RynekPierwotny.pl, KompasInwestycji.pl, Nieruchomości‑online), publikacje deweloperów i samorządów, dokumenty planistyczne (MPZP, studium uwarunkowań), dane GUS, dane Ministerstwa Rozwoju i Technologii, AMRON, BIK oraz inne źródła wskazane bezpośrednio w treści artykułu. Jakość, kompletność i aktualność źródeł zewnętrznych mogą się różnić. Administrator dochowuje staranności przy doborze i konfrontacji źródeł, ale nie ponosi odpowiedzialności za błędy, opóźnienia, niedokładności lub zmiany w danych pierwotnych dostarczanych przez podmioty trzecie. Każdy materiał, który opiera się na konkretnych źródłach, zawiera ich wykaz lub odniesienia.

12.3. Aktualność. Rynek nieruchomości oraz przepisy prawa zmieniają się dynamicznie. Data publikacji każdego materiału jest podana przy artykule. Administrator zastrzega sobie prawo do aktualizacji, modyfikacji lub usunięcia treści bez uprzedniego zawiadomienia. Treści archiwalne mogą nie odzwierciedlać aktualnego stanu rynku ani aktualnego stanu prawnego.

12.4. Prawo cytatu. W publikowanych materiałach mogą być zamieszczane krótkie cytaty z innych utworów (publikacji, raportów, artykułów prasowych, wypowiedzi, dokumentów urzędowych) w granicach dozwolonego użytku określonego w art. 29 i 34 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Każdy cytat jest oznaczony i opatrzony wskazaniem źródła oraz autorstwa.

12.5. Wyłączenia z RODO dla działalności prasowej. Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych, do działalności polegającej na redagowaniu, przygotowywaniu, tworzeniu lub publikowaniu materiałów prasowych w rozumieniu ustawy z dnia 26 stycznia 1984 r. - Prawo prasowe nie stosuje się określonych przepisów RODO (m.in. art. 5–9, art. 11, art. 13–16, art. 18–22, art. 27, art. 28 ust. 2–10 oraz art. 30 RODO). Wyłączenie to dotyczy wyłącznie działań redakcyjnych - nie dotyczy danych przetwarzanych w pozostałych celach (np. obsługi zapytań, realizacji umów). Niezależnie od wyłączeń, Administrator dochowuje staranności, w tym ochrony danych osób prywatnych - informacje dotyczące sfery prywatnej publikowane są tylko w takim zakresie, w jakim wynika to z ważnego interesu publicznego i jest dopuszczalne na gruncie ustawy Prawo prasowe.

12.6. Zgłoszenia i sprostowania. Każda osoba, której dane lub dobra osobiste zostały - w jej ocenie - naruszone w opublikowanym materiale, lub która uważa, że materiał zawiera błąd merytoryczny, ma prawo zgłosić uwagi na adres biuro@nieruchomosci-zarzecki.pl, podając:

• adres URL kwestionowanego materiału,
• fragment, którego zgłoszenie dotyczy,
• opis nieprawidłowości lub żądania,
• dane kontaktowe zgłaszającego,
• w przypadku żądania sprostowania prasowego - treść proponowanego sprostowania zgodnie z art. 31a–33 ustawy Prawo prasowe.

Administrator rozpatruje zgłoszenia bez zbędnej zwłoki. W przypadku stwierdzenia naruszenia treść jest niezwłocznie korygowana lub usuwana. Zgłaszający, którego prawa zostały naruszone, mogą również skorzystać z dochodzenia roszczeń na drodze sądowej.

12.7. Brak zautomatyzowanej publikacji treści osób trzecich. Serwis nie udostępnia użytkownikom funkcji publikowania treści (komentarzy, artykułów, ogłoszeń). Wszystkie publikacje są przygotowywane lub akceptowane redakcyjnie przez Administratora.

12.8. Wzmianki o podmiotach gospodarczych. Wymienianie nazw firm deweloperskich, nazw inwestycji, marek czy lokalizacji służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi rekomendacji ani reklamy. Administrator nie pozostaje w stosunku zależności gospodarczej z podmiotami opisywanymi w materiałach, chyba że jest to wprost wskazane przy materiale (oznaczenie „artykuł sponsorowany", „materiał partnerski" itp.).

13. Prawa autorskie i znaki towarowe

13.1. Wszystkie materiały publikowane w Serwisie (teksty, zdjęcia, grafiki, układ graficzny, logotyp), o ile nie wskazano inaczej, stanowią przedmiot praw wyłącznych Administratora i są chronione przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

13.2. Korzystanie z materiałów Serwisu w zakresie wykraczającym poza dozwolony użytek osobisty wymaga uprzedniej, pisemnej zgody Administratora. Dozwolone jest cytowanie materiałów Serwisu w granicach art. 29 ustawy o prawie autorskim, pod warunkiem oznaczenia źródła (w tym podania adresu URL) i autora.

13.3. Znaki towarowe, nazwy firm i nazwy własne podmiotów trzecich użyte w Serwisie pozostają własnością ich uprawnionych właścicieli i są wykorzystywane wyłącznie w celach informacyjnych.

14. Linki zewnętrzne

14.1. Serwis zawiera odesłania (linki) do witryn podmiotów trzecich. Administrator nie ponosi odpowiedzialności za treści, polityki prywatności ani praktyki podmiotów obsługujących te witryny. Po kliknięciu w link użytkownik opuszcza Serwis i podlega regulacjom serwisu docelowego.

14.2. Administrator zachęca do zapoznania się z polityką prywatności i regulaminem każdego z odwiedzanych serwisów.

15. Zmiany Polityki

15.1. Administrator zastrzega sobie prawo do zmiany Polityki w dowolnym czasie, w szczególności w przypadku zmian przepisów prawa, zmian funkcjonalności Serwisu lub zmian w stosowanych technologiach.

15.2. Aktualna wersja Polityki jest publikowana w Serwisie pod adresem /polityka-prywatnosci/. Data ostatniej aktualizacji znajduje się na początku dokumentu.

15.3. W zakresie, w jakim zmiany Polityki będą miały istotne znaczenie dla użytkowników, Administrator poinformuje o nich w widoczny sposób (np. komunikatem na stronie głównej).

15.4. Zalecane jest okresowe sprawdzanie aktualnej treści Polityki.

16. Postanowienia końcowe

16.1. W sprawach nieuregulowanych w Polityce mają zastosowanie powszechnie obowiązujące przepisy prawa polskiego, w szczególności:

• Rozporządzenie (UE) 2016/679 (RODO),
• ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych,
• ustawa z dnia 16 lipca 2004 r. - Prawo telekomunikacyjne (w zakresie cookies),
• ustawa z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną,
• ustawa z dnia 26 stycznia 1984 r. - Prawo prasowe,
• ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych,
• ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

16.2. Polityka wchodzi w życie z dniem jej publikacji w Serwisie.

17. Słowniczek

• Administrator - Mateusz Zarzecki, rzeczoznawca majątkowy, dane w pkt 2.1.
• Dane osobowe - wszelkie informacje dotyczące zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osoby fizycznej (art. 4 pkt 1 RODO).
• Przetwarzanie - operacja lub zestaw operacji wykonywanych na danych osobowych (art. 4 pkt 2 RODO).
• Cookies - małe pliki tekstowe zapisywane w urządzeniu końcowym użytkownika podczas korzystania ze strony.
• RODO - Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679.
• PUODO - Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Niniejszy dokument odzwierciedla stan prawny i funkcjonalny Serwisu na dzień podany w nagłówku. Polityka jest udostępniana nieodpłatnie i może być pobrana, wydrukowana i zachowana przez użytkownika.