Wycena nieruchomości · operat szacunkowy
Ograniczone prawa rzeczowe
Wyceniam ograniczone prawa rzeczowe: służebności gruntowe, osobiste i przesyłu, wynagrodzenie za ustanowienie służebności oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Co dokładnie wyceniam
- służebność gruntowa
- służebność osobista
- służebność przesyłu
- prawo przejazdu lub przechodu
- wynagrodzenie za ustanowienie służebności
- odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Kiedy potrzebujesz takiej wyceny
- ustanowienie lub zmiana służebności
- negocjacje z przedsiębiorstwem przesyłowym
- sprawa sądowa
- regulacja stanu prawnego nieruchomości
- roszczenie o wynagrodzenie lub odszkodowanie
- analiza wpływu prawa na wartość nieruchomości
Jak wygląda proces
Pierwszy kontakt
Krótka rozmowa: rodzaj prawa, lokalizacja, cel wyceny.
Oferta i umowa
Cena, termin i lista dokumentów w ciągu 24 godzin.
Analiza dokumentów
Sprawdzam księgę wieczystą, mapy, zakres obciążenia i wpływ prawa na nieruchomość.
Operat szacunkowy
Dokument papierowy i PDF, z możliwością omówienia wniosków.
Jakie dokumenty przygotować
- księga wieczysta
- wypis i wyrys z rejestru gruntów
- mapa zasadnicza lub projekt przebiegu urządzeń
- umowa, decyzja albo projekt ustanowienia prawa
- korespondencja lub dokumenty ze sprawy sądowej
Nie masz wszystkich dokumentów? Zacznijmy od tego, co masz pod ręką - wskażę, co można pobrać z EKW, ePUAP, rejestrów albo urzędu.
Mikrocennik
| Sytuacja | Widełki |
|---|---|
| Służebność gruntowa | wycena indywidualna |
| Służebność przesyłu | wycena indywidualna |
| Bezumowne korzystanie z nieruchomości | wycena indywidualna |
Cena końcowa zależy od celu wyceny, dokumentów, zakresu prawa i pilności. Oferta jest pisemna i ważna 14 dni.
Najczęstsze pytania
Czy służebność wpływa na wartość nieruchomości?
Tak, jeżeli ogranicza sposób korzystania z gruntu albo lokalu. W operacie opisuję zakres prawa i jego wpływ na wartość.
Czy wyceniam wynagrodzenie za służebność przesyłu?
Tak, po analizie przebiegu urządzeń, zakresu obciążenia, dokumentów i danych rynkowych.
Czy taka wycena nadaje się do sprawy sądowej?
Tak, zakres i data wyceny są wtedy ustalane pod konkretną sprawę i dokumenty.
Zamów wycenę - pierwsza rozmowa jest niezobowiązująca
Najprostsza droga to telefon lub formularz. Jeśli sprawa jest pilna, wyślij SMS z imieniem i krótkim opisem - oddzwonię tego samego dnia.
+48 799 797 177biuro@nieruchomosci-zarzecki.plSuwałki, ul. Mikołaja Reja 84/9Ełk, Wojska Polskiego 61 lok. 2U